La Valorisation Des Biens Offrant Un Extérieur

Publié le 31/08/2021

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Les biens immobiliers offrant un espace extérieur sont valorisés en moyenne 5% de plus qu’un logement similaire ne comprenant pas d'extérieur.

Il est devenu l’un des critères principaux pour acquérir son logement depuis plus d’un an. En effet, 56% des Français déclarent privilégier un extérieur lorsqu’ils choisissent un logement selon un sondage Harris Interactive. La présence d’une surface extérieure n’est cependant pas anodine. 

En juin 2021, dans l’ensemble des villes de plus de 50.000 habitants, le prix d’un bien équipé d’une surface extérieure s’élevait en moyenne à 315.834 euros, contre seulement 300.338 euros pour les logements identiques n’en disposant pas. L’écart des prix affichés est donc d'environ 5%.

Si l’on se penche sur les prix convenus dans les actes de vente, l’écart est encore plus grand.

Notons toutefois qu'une surface extérieure trop petite - un balcon inférieur à 10 m² - a un effet bien plus modeste (+4,4% en moyenne) sur le prix du bien.

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