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Maison à vendre 4 pièces - 139,51 m2 LONGUEIL ANNEL - 60

Ref : 1434

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 139.51 m2 - LONGUEIL ANNEL - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Sur le secteur de Longueil Annel, venez vite découvrir cette charmante maison vivable de plain-pied. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Cette maison de 140 m² offre un espace de vie confortable avec quatre pièces spacieuses, dont deux petites chambres à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille.

Une chambre supplémentaire se trouve également à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage PVC, garantissant confort et économie d'énergie. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Située à seulement 12 minutes à pied de la Gare de Longueil-Annel, et à quelques minutes en voiture des gares de Choisy-au-Bac et Thourotte, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire Marguerite Forterr et l'École maternelle Charles Perrault, toutes deux à quelques minutes en voiture.

Les commodités locales comprennent plusieurs supermarchés comme Carrefour Market et Super U, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont facilement accessibles en voiture, offrant de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Longueil-Annel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Century 21 Infinity c'est 5 agences : Thourotte, Ressons-sur-Matz, Compiègne, La Croix Saint Ouen et Senlis spécialisées dans la transaction, la gestion et la location.

Laetitia ABREU DE ANDRADE : 06.69.31.22.23

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 711 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Couloir (14,4 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Chambre 4 (6,9 m2)
    • Palier (20,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granules poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1368 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Laetitia abreu de andrade EI, agent commercial (RSAC 984261586)

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